Istanza di Affrancazione

Cos’è l’Istanza di Affrancazione?

L’istanza di Affrancazione è la procedura per l’eliminazione dei vincoli relativi al prezzo massimo di cessione di immobili ricadenti nei piani di zona e realizzati in base a interventi di edilizia residenziale popolare, a fronte del pagamento di un corrispettivo da parte del proprietario dell’immobile a favore dell’Amministrazione Comunale.

Quali sono i requisiti e chi ha titolo per richiederla?

Per richiederla occorre che siano trascorsi cinque anni dal primo atto di assegnazione dell’immobile cioè quello tra il concessionario del diritto di superficie o di proprietà (colui che ha sottoscritto la convenzione con il Comune di Roma e l’assegnatario o acquirente.

Ha titolo per richiedere l’affrancazione il proprietario dell’immobile, tuttavia il Decreto legge 119/2018 sancisce che la domanda di affrancazione può essere effettuata anche dall’ex proprietario dell’immobile, anche se non più titolare di diritti reali sul bene immobiliare.

Qual è la procedura per chiedere l’affrancazione?

Il proprietario dell’immobile o un tecnico delegato, dovrà presentare la documentazionenecessaria presso gli uffici di Edilizia Sociale del Comune.

Quali documenti sono necessari?

La documentazione necessaria per le pratiche è la seguente:

Atto d’acquisto o di assegnazione dell’immobile
Documento d’identità e codice fiscale del proprietario dell’immobile
Visura e planimetria catastale
Regolamento di condominio e tabelle millesimali
Convenzione sottoscritta con il Comune di Roma
Tabelle prezzi massimi di cessione

Quali sono i servizi dell’Affrancazione e quali sono i costi?

Istanza di Affrancazione: € 690,00
Istanza di Affrancazione trasformazione: € 690,00*
Calcolo oneri Affrancazione: € 180,00
Calcolo prezzo massimo di cessione o affitto: € 150,00
Accesso agli atti presso il Comune di Roma per il reperimento di Convenzione e Tabella prezzi massimi di cessione: € 100,00

Gli importi sopra indicati si intendono esclusi degli oneri di legge

Quanto tempo occorre per presentare un’istanza di affrancazione?

Generalmente, dal momento in cui è disponibile tutta la documentazione occorrente, è necessaria una settimana per il deposito dell’istanza; le tempistiche sono le stesse sia per il calcolo del prezzo massimo di cessione, che per gli oneri di affrancazione.

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