Richiesta di Agibilità

Cos’è l’Agibilità?

L’Agibilità attesta che una unità immobiliare sia conforme a tutti i requisiti di legge necessari per garantire alle persone di vivere in tutta sicurezza e in pieno comfort nei locali.
Con la pratica di Agibilità quindi, il tecnico, dichiara che l’immobile ha le necessarie condizioni di igiene, salubrità e conformità degli impianti installati.

Chi predispone una segnalazione certificata di agibilità?

Dovendo attestare le condizioni descritte in precedenza, è necessario che la pratica venga predisposta da un professionista abilitato ed iscritto all’Albo professionale.

Posso richiedere l’Agibilità solo per il mio appartamento?

Il Testo Unico dell’Edilizia (d.p.r. 380/01 artt. 24 e 25) disciplina la richiesta e il rilascio del certificato di Agibilità, con il successivo “Decreto del Fare” (D.Lgs. n.69/2013) vengono introdotte alcune modifiche alla legge, che disciplinano la possibilità di richiedere il certificato di Agibilità parziale solo per una porzione del fabbricato o per la propria unità immobiliare.

È necessario tuttavia, che vengano rispettate alcune condizioni necessarie al rilascio del certificato di Agibilità ed in particolare che sia presente:

Documentazione attestante la certificazione degli impianti installati nell’immobile
Certificato di collaudo statico dell’edificio
Rispondenza delle condizioni sanitarie
Conformità urbanistica delle modifiche apportate all’immobile

Quando è necessario richiedere l’Agibilità Parziale?

Il certificato va richiesto al Comune ogni qual volta viene effettuata una ristrutturazione che modifichi in maniera sostanziale l’immobile, un ampliamento, una sopraelevazione o in caso di cambio di destinazione d’uso dell’immobile.

Come funziona la richiesta e quanto costa?

La procedura e la documentazione necessaria ad effettuare la richiesta, varia in base al caso di specie, i costi per la predisposizione della pratica quindi sono variabili.

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